Exklusive Panoramavilla im Grünen von Campagnano di Roma zu verkaufen

Datenblatt

Immobilien Nr	2010
Überlassung	Kauf
Nutzungsart	Wohnen
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
Land	Italien
PLZ	00063
Gemeinde	Campagnano Di Roma
Fraktion/Ortsteil
Stockwerk	0&1
Lift/Aufzug
Verkaufsfläche	350 m²
Nutzfläche
Anzahl Zimmer	7
Schlafzimmer	3
Badezimmer	4
Terrasse
Balkon
Garten	Ja
Möbliert	Unmöbliert
Verfügbar ab	sofort
Konventioniert
Konventioniert	Nein
Kondominiumsspesen
Kaufpreis	700.000 €
Kaltmiete
Besteuerung

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Villa ist eine wahre Oase der Ruhe und des Wohlbefindens – eingebettet in die Natur und dennoch nur wenige Kilometer von der pulsierenden Metropole Rom entfernt. In erhöhter Lage auf einem Hügel bietet sie einen atemberaubenden Panoramablick, während der terrassenförmig angelegte Garten mit majestätischen, hochgewachsenen Bäumen für Privatsphäre und eine harmonische Atmosphäre sorgt.
Das Anwesen, das aus den 1970er Jahren stammt, beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 350 m², verteilt auf zwei Ebenen. Die zahlreichen Rundbogenfenster lassen viel Licht in die Räume und eröffnen wunderschöne Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Die Villa, einst im Besitz einer italo-amerikanischen Familie, vereint stilvolle anglo-sächsische Einflüsse mit exquisiter italienischer Handwerkskunst. Edle Boiserien aus nordamerikanischem Holz und original florentinische Cotto-Fliesen verleihen den Innenräumen eine besondere Eleganz.
Ein weiteres Highlight ist das stilvolle Esszimmer mit weißer Boiserie, kunstvollen Keramiken aus Deruta und einem imposanten Kamin mit Verkleidungen aus Peperino-Stein. Die geschmackvolle Kombination aus hochwertigen Materialien und liebevollen Details schafft eine warme und zugleich exklusive Wohnatmosphäre.
Das weitläufige Grundstück erstreckt sich über mehr als zwei Hektar und ist vollständig von einer Mauer mit darüber liegendem Zaun umgeben. Ein Teil davon wurde als Reitplatz mit eigenem Paddock angelegt, während der restliche Garten mit seiner üppigen Vegetation zahlreiche Rückzugsorte bietet. Der großzügige, überdachte Portikus, der sich über zwei Seiten der Villa erstreckt, lädt dazu ein, in stilvollem Ambiente die Schönheit der Umgebung zu genießen.
Ein einzigartiges Anwesen für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe, Natur und Exklusivität in perfekter Balance erleben möchten.
Informationen sind indikativ und können Abänderungen unterliegen.

Energieausweis
Klasse: F

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